Денежные требования о взыскании предусмотренной договором или законом неустойки подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве и удовлетворяется в соответствии с очередностью, установленной статьёй 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника. Сроки завершения строительства, уже нарушены застройщиком (если застройщик признан банкротом) и данные требования уже могут предъявляться в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.

Также следует обратить внимание на следующее.
В случае, если защита прав и интересов граждан – участников долевого строительства будет осуществлена посредством механизма завершения строительства путем возмездной передачи имущества и обязательств застройщика в соответствии со статьёй 201.15–1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, к новому застройщику не могут быть предъявлены иные требования, кроме требований участников строительства, включённых в реестр требований участников строительства (пункт 5 статьи 201.15–2 ФЗ № 127).