logo.png
  • О фонде (current)
    • Информация о фонде (current)
    • Органы управления (current)
    • Нормативные документы (current)
    • Отчетные документы (current)
    • Организационная схема взаимодействия (current)
  • Включение в реестр пострадавших граждан (current)
    • Общая информация (current)
    • Нормативные документы (current)
    • Памятка для пострадавших граждан (current)
    • Формы и образцы заявлений (current)
    • Перечень документов (current)
    • Подать документы (current)
    • Подать дополнительные документы по запросу фонда (current)
    • Порядок прохождения этапов для включения в реестр (current)
  • Дольщикам (current)
    • Частые вопросы(current)
    • Проблемные объекты (current)
  • Объекты (current)
    • Карта объектов(current)
    • Список объектов(current)
  • Новости (current)
    • О фонде(current)
    • СМИ о дольщиках(current)
  • Контакты (current)

+7 (343) 272 99 61




Дольщикам

Частые вопросы Проблемные объекты

В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства. 

Процесс восстановления прав граждан — участников строительства

В случае если Вами не будет подано в установленный действующим законодательством срок заявление о включении Вашего требования в реестр, Вы не сможете претендовать на жилое помещение.

В соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в случае признания застройщика банкротом и введения процедуры конкурсного производства, граждане (участники строительства), имеющие требование к застройщику в отношении жилого помещения, вправе направить в адрес Конкурсного управляющего заявление и подтверждающие правоотношения с застройщиком документы, на основании которых конкурсный управляющий включает данные требования в реестр требований о передаче жилых помещений. Иные требования кредиторов рассматриваются судом в рамках дела о банкротстве.

Денежные требования о взыскании предусмотренной договором или законом неустойки подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве и удовлетворяется в соответствии с очередностью, установленной статьёй 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника. Сроки завершения строительства, уже нарушены застройщиком (если застройщик признан банкротом) и данные требования уже могут предъявляться в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.

Также следует обратить внимание на следующее.
В случае, если защита прав и интересов граждан – участников долевого строительства будет осуществлена посредством механизма завершения строительства путем возмездной передачи имущества и обязательств застройщика в соответствии со статьёй 201.15–1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, к новому застройщику не могут быть предъявлены иные требования, кроме требований участников строительства, включённых в реестр требований участников строительства (пункт 5 статьи 201.15–2 ФЗ № 127).

В рамках процедуры банкротства участникам долевого строительства необходимо предоставить копию договора долевого участия конкурсному управляющему, утвержденному, утвержденному Арбитражным судом. В случае, если у Вас по каким-либо причинам отсутствует экземпляр договора, но Вы уверены, что договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно действующему законодательству статье 62 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Вы имеете право обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для предоставления копий документов, содержащихся в регистрационном деле, к таким документам относится в том числе и договор долевого участия. Также с данным запросом Вы можете обратиться в МФЦ.

В случае, если Ваш договор не был передан на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и находится у застройщика, руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу конкурсному управляющему сведения о всех участниках строительства. Таким образом, экземпляр Вашего договора (в случае его передачи застройщиком) Вы сможете запросить у конкурсного управляющего.

Пакет документов может быть направлен конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения, также может быть передан нарочно, при этом гражданин может просить у конкурного управляющего поставить отметку о приеме документов. Пакет документов должен быть направлен или передан конкурсному управляющему в период, указанный в публикации издательства «Коммерсант».

Заявления в адрес конкурсного управляющего могут быть направлены со дня публикации информации издательством «Коммерсант».

Необходимо предоставить следующие документы:

• копию паспорта (первая страница + страница с пропиской)

• копию договора долевого участия в долевом строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями)

• копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии)

• заполненное заявление о включении в реестр требований участников строительства

• копии иных документов по долевому участию в долевом строительстве (при необходимости)

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Необходимо предоставить следующие документы:

• копию паспорта (первая страница + страница с пропиской);
• копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями);
• копии платежных документов, подтверждающий факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии);
• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений; копии иных документов по долевому участию в строительстве (при необходимости).

Копии документов необходимо заверить собственноручно: «Копия верна. ФИО. Подпись. Дата».

Чтобы не заверять на каждом листе, копии можно сшить. Пакет документов может направляется конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения, при этом гражданин может запросить у конкурного управляющего поставить отметку о приеме документов. Копия документов должна быть заверена лицом, подающим заявление о включении в реестр требований. Пакет документов должен быть направлен или передан в адрес конкурсного управляющего в период, указанный в публикации издательства «Коммерсант».

Размер возмещения определяется по договору исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения. Существует два ограничения: сумма возмещения не может быть меньше стоимости оплаченного договором участия в долевом строительстве; сумма возмещения не может быть выплачена более чем за 120 кв.метров (по всем помещениям в одном доме).

ТСЖ ВЫСОКИЙ БЕРЕГ

Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Большакова, дом 25

ЖСК «Патруши»

Свердловская область, Сысертский район, село Патруши, ул. 1-я Окружная, дом 37 (поз. 3)

ЖСК «Патруши»

Свердловская область, Сысертский район, село Патруши, ул. 1-я Окружная, дом 37 (секции: 2.1, 2.2 поз. 2)

ООО МПГ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Свердловская область, город Лесной, Микрорайон 11, дом 8

ООО МПГ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Свердловская область, город Лесной, Микрорайон 11, дом 7

ООО МПГ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Свердловская область, город Лесной, Микрорайон 11, дом 6

ООО «ОФОРТ–К»

Свердловская область, город Екатеринбург,
ул. Челюскинцев, в 50 метрах на восток от ориентира дом №64

ООО МПГ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Свердловская область, город Лесной, Микрорайон 11, дом 5

ООО «СУ-1»

Свердловская область, город Нижний Тагил, Дзержинский район, улицы: Тимирязева, Ильича, Чайковского

ООО «СУ-1»

Свердловская область, г. Нижний Тагил, Дзержинский район, улицы: Тимирязева, Ильича, Чайковского

ООО «СРСУ-2»

Свердловская область, город Каменск-Уральский, ул. Кутузова, мкр. IV жилого района «Южный»

ЗАО «ИНТЕРСТРОЙМЕТАЛЛ»

Свердловская область, поселок Рефтинский, улица Лесная, дом 24

logo.png

+7 (343) 272 99 61

г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44, офис 501

info@fond96.ru

Связаться с нами

«Сайт разработан компанией Luckru»