Данный раздел предназначен для граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков и имеющих намерение подать Заявление о включении в Реестр 1 в соответствии с Порядком формирования и ведения данного Реестра.
Перед подачей документов в электронном виде предлагаем ознакомиться с перечнем документов и Образцом заявления.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.06.2021 № 351-П были внесены изменения в Порядок формирования и ведения Реестра, которые касаются порядка предоставления документов для включении в Реестр,в том числе изменились требования к выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также к форме заявления по приложению № 1 к Порядку формирования и ведения Реестра (на сайте представлен новый бланк и образец заполнения заявления о включении в Реестр).
Изменения также касаются категории пострадавших граждан, чьи требования подлежат удовлетворению за счет имущества застройщика, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника. При соблюдении иных условий, предусмотренных п. 12 Порядка формирования и ведения Реестра, данная категория граждан подлежит включению в Реестр.
Направлять необходимо электронный образ документа – скан-копию бумажного документа, заверенную простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Надлежащим образом подписанные и заверенные электронные образы документа юридически равнозначны соответствующим бумажным документам.
Технические требования к электронным образам документов:
1) масштаб сканирования 1:1;
2) цветовая гамма — чёрно-белая или серая;
3) при сканировании допускается полная цветопередача оригинала, но только если это важно для правильного рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов;
4) обязательные требования к качеству — возможность корректного
прочтения документа, а также точная передача всех обязательных реквизитов, печатей, штампов и графической подписи, если такие элементы присутствуют;
5) формат создаваемого файла – PDF с возможностью копирования текста.
Размер – не более 20 Мб;
6) один документ – один файл. В названии файла в целях идентификации указывается наименование документа;
7) используется отсоединённая (в отдельном файле) электронная подпись.
При предварительном рассмотрении заявлений пострадавших граждан Фонд 2 вправе запросить дополнительные сведения у заявителя в случае выявления несоответствия сведений, содержащихся в ранее представленных документах или уточнения представленных сведений.
В случае, если требование пострадавшего гражданина к застройщику
предусматривает передачу двух и более жилых помещений, в заявлении о включении в Реестр указываются сведения об одном из таких помещений по выбору заявителя.
Также, если требования пострадавших граждан, состоящих между собой в зарегистрированном браке (муж и жена), предусматривают передачу в совместную собственность двух и более жилых помещений, в заявлении о включении в Реестр указываются сведения об одном из таких помещений по выбору супругов.
Примечание:
Подписание документов простой электронной подписью выполняется заявителем при переходе на страницу «Подать документы» совершением следующих действий
1) в появившемся окне заявитель вводит свой номер телефона и отправляет запрос на получение уникального кода в SMS-сообщении;
2) в соответствующем окне заявитель вводит полученный в SMS-сообщении уникальный код.
После подтверждения личности заявителя вышеуказанным способом ему открывается доступ к форме подачи заявления на сайте с возможностью подачи документов в электронном виде.
Введенный в соответствующем окне на странице «Подать документы» уникальный код будет свидетельствовать о подписании заявителем простой электронной подписью документов, направляемых Фонду в электронном виде.
Внимание!
В целях предотвращения случаев заражения и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) прием заявлений о включении в Реестр и дополнительных документов осуществляется через сайт fond96.ru.
Личный прием граждан не ведется!
Спасибо за понимание!
C 22.04.2023 возобновляется прием и рассмотрение заявлений о включении в Реестр.
В настоящее время могут возникнуть сложности с получением проверочного кода на номера мобильных операторов «Мегафон» и «МТС». Для подачи документов через сайт воспользуйтесь номером телефона других операторов мобильной связи. Ведутся технические работы по данному вопросу.
Реестр 1 – Реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика.
Фонд 2 – Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Свердловской области.
Уполномоченный орган 3 – Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области
Нормативные документы
Документы, регламентирующие порядок формирования и ведения Реестра1 пострадавших граждан, а также оказания поддержки пострадавшим гражданам
1
Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 14.04.2023 № 242-П «О внесении изменений в Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика, утвержденный приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.02.2021 № 126-П»
2
Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 28.03.2022 № 184-П «О внесении изменений в Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика, утвержденный приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.02.2021 № 126-П»
3
Постановление Правительства Свердловской области от 24.03.2022 № 193-ПП «Об утверждении Порядка предоставления на территории Свердловской области поддержки в рамках обеспечения жилыми помещениями граждан, включенных в реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика»
4
Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 15.03.2022 № 160-П «О внесении изменений в Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкростве застройщика, утвержденный приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.02.2021 № 126-П»
5
Закон Свердловской области от 7 июля 2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»
6
5. Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.02.2021 № 126-П «Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика»
7
Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 22.04.2021 № 262-П «О внесении изменений в Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкростве застройщика, утвержденный приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.02.2021 № 126-П»
8
Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.06.2021 № 351-П «О внесении изменений в Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика, утвержденный приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18.02.2021 № 126-П»
Реестр 1 – Реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика.
Что необходимо для включения в реестр
- Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий; ?
- Документ, подтверждающий полномочия законного представителя заявителя (в случае, если заявление подается не заявителем, а его представителем); ?
- Определение арбитражного суда (решение конкурсного управляющего) о включении требований кредитора (заявителя) в реестр требований участников строительства (реестр требований кредиторов) застройщика, подтверждающие факт участия пострадавшего гражданина в финансировании строительства объекта строительства;
- Договор, подтверждающий возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком, связанных с финансовым участием заявителя в строительстве объекта строительства; ?
- Документы, подтверждающие частичное исполнение Ваших требований в отношении застройщика, в том числе в ходе процедур банкротства застройщика либо со стороны застройщика-инвестора или иных третьих лиц (при наличии); ?
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (пострадавшего гражданина) на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости за период с даты заключения договора, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком, по дату обращения за выпиской, полученная не ранее, чем за 1 месяц до даты подачи заявления о включении в Реестр;
- Копия вступившего в законную силу судебного акта о признании за пострадавшим гражданином права собственности (доли в праве собственности) на земельный участок под объектом строительства и (или) на жилое помещение в нем (при наличии);
- Иные документы, предоставляемые по инициативе заявителя, подтверждающие привлечение застройщиком денежных средств и (или) иного имущества заявителя для строительства объекта строительства.
В случае, если Вы предоставляете документы, содержащие более одного листа, они должны быть пронумерованы, прошиты и заверены подписью заявителя с указанием фамилии, имени и отчества (последнее – при наличии).
В случае предоставления копий судебных актов, заверенных в установленном законодательством РФ порядке, предъявление их подлинника не требуется. Предъявляемые подлинники судебных актов либо их копии должны содержать отметку о дате вступления судебного акта в законную силу.
Формы и образцы заявлений
На данной странице представлены формы подачи заявлений о включении в Реестр 1 и о внесении изменений в Реестр , а также, образцы заполнения данных заявлений.
Реестр 1 – Реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика.
Документы, предоставляемые в Фонд 1
Для подачи заявления о включении в Реестр 2 Вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ ;
- Документ, подтверждающий полномочия законного представителя заявителя (в случае, если заявление подается не заявителем, а его представителем);
- Определение арбитражного суда (решение конкурсного управляющего) о включении требований заявителя в реестр требований участников строительства (реестр требований кредиторов);
- Договор, подтверждающий возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком;
- Документ, подтверждающий частичное исполнение требований заявителя (при наличии);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (пострадавшего гражданина) на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости за период с даты заключения договора, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком, по дату обращения за выпиской, полученная не ранее, чем за 1 месяц до даты подачи заявления о включении в Реестр;
- Копия вступившего в законную силу судебного акта о признании за пострадавшим гражданином права собственности (доли в праве собственности) на земельный участок под объектом строительства и (или) на жилое помещение в нем (при наличии);
- Иные документы (по инициативе заявителя).
Фонд 1 – Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Свердловской области.
Реестр 2 – Реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика.
Порядок прохождения этапов, необходимых для включения в Реестр1 и оказания мер поддержки пострадавшим гражданам
Реестр 1 — Реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика
Фонд2 — Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Свердловской области
ДГЖиСН СО3 — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Порядок4 — Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика
Министерство5 — Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области